Vendu
Réf : 1907
Maison Pierre proche Gare, Ecoles, Commerces le tout à Pied !
Maison Pierre proche Gare, Ecoles, Commerces le tout à Pied ! Libourne (33500)
VENDU ATOUT IMMOBILIER.
ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette maison pierre aux volumes généreux située dans un secteur très prisé de LIBOURNE du fait de la qualité de son architecture et de sa proximité à pied à toutes les commodités.
Elle comprend une grande pièce de vie de 33 m² environ avec cheminée, un salon cosy de 21 m² avec des murs en pierre apparente. Le salon bénéficie d'une belle lumière et donne sur le jardin clos d'environ 300 m² avec puits et terrasses.
A l'étage le palier et son dégagement distribuent les chambres et la salle d'eau avec le deuxième wc de la maison - vous y apprécierez son parquet ancien conservé et le volume des 3 chambres qui les rendent confortables sans écarter l'avantage d'une 4ème chambre possible si besoin !
Le vendeur a déjà initié la remise en état de la toiture et la mise aux normes des évacuations des eaux de pluies qui seront terminés avant la vente définitive ! Le chauffage au gaz de ville est économique ce qui lui confère une notation DPE B.
Vous devrez toutefois prévoir des travaux pour moderniser l'ensemble. Nous vous suggérons deux projets 3D pour exemple cuisine et salon sur notre site et annonces professionelles. N'hésitez pas à nous consulter.
Prochainement une visite virtuelle sera à votre disposition sur demande.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33500
Ville
Libourne
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
371 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1880
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
266 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
254 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 006 €
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