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Maison 140 m² - 4 pièces - Libourne (33500)

  • Prix
  • 266 700 HAI*
  • Ref 1907
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette maison pierre aux volumes généreux située dans un secteur très prisé de LIBOURNE du fait de la qualité de son architecture et de sa proximité à pied à toutes les commodités. Elle comprend une grande pièce de vie de 33 m² environ avec cheminée, un salon cosy de 21 m² avec des murs en pierre apparente. Le salon bénéficie d'une belle lumière et donne sur le jardin clos d'environ 300 m² avec puits et terrasses. A l'étage le palier et son dégagement distribuent les chambres et la salle d'eau avec le deuxième wc de la maison - vous y apprécierez son parquet ancien conservé et le volume des 3 chambres qui les rendent confortables sans écarter l'avantage d'une 4ème chambre possible si besoin ! Le vendeur a déjà initié la remise en état de la toiture et la mise aux normes des évacuations des eaux de pluies qui seront terminés avant la vente définitive ! Le chauffage au gaz de ville est économique ce qui lui confère une notation DPE B. Vous devrez toutefois prévoir des travaux pour moderniser l'ensemble. Nous vous suggérons deux projets 3D pour exemple cuisine et salon sur notre site et annonces professionelles. N'hésitez pas à nous consulter. Prochainement une visite virtuelle sera à votre disposition sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33500


Ville Libourne


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 371 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1880


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 266 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 254 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 006 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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