Vente immobilière Camblanes-Et-Meynac

COUP DE COEUR ASSURE pour cette villa T5 située sur la commune très prisée de CAMBLANES-ET-MEYNAC (33660), proche de toutes commodités et des commerces à pied. (bus, médecins, pharmacie, supermarché, tabac, restaurants, instituts de beauté, etc...) A seulement 10 minutes du centre commercial Rives d'Arcins et 15 minutes de Bordeaux Stalingrad, ainsi qu'à 23 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac... Posez vos valises dans cette magnifique maison de 120m² environ aux prestations modernes et soignées. Des finitions tirées au cordeau, vous n'aurez AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Construite en 2010 et de plain-pied, vous apprécierez sans aucun doute son grand espace de vie salon/séjour, sa cuisine entièrement équipée ainsi que ses 4 belles chambres ! Le bien est complété d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Cette villa vous offre de l'espace, de nombreux rangements, de la luminosité et des équipements de qualité (portail électrique, alarme télésurveillance, double vitrage alu, climatisation réversible, et bien d'autres à découvrir ensemble lors d'une visite...) A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1060m² environ. Terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière de la maison et barbecue complètent le bien pour vous garantir de beaux moments de convivialité dès le printemps 2023..! Aussi, vous trouverez une aire de parking privative et au bout de la grande allée en enrobé noir, un grand garage de 35m² environ. Concernant le reste du jardin, le champs des possibles s'ouvre à vous... Peut-être vous laisserez vous tenter par une piscine, un potager, un terrain de pétanque, une aire de jeux, ou autres aménagements paysagers..! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE en cours Pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres, n'hésitez pas à contacter votre agence ATOUT IMMOBILIER.

ATOUT IMMOBILIER vous présente à la vente sur un secteur prisé de CAMBLANES proche CENAC LATRESNE (33360) proche ST CAPRAIS DE BORDEAUX CAMBES (33880) Maison à rénover de 90 m² environ comprenant : entrée, cuisine, séjour, deux chambres une en bas et une à l'étage, une salle d'eau avec wc, le tout sur une parcelle de 1200 m² constructible (emprise 30% maximum). La maison est implantée en fond de parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir : absence de chauffage et donc de DPE notamment, asainissement, isolation, toiture etc... Possibilité de rénovation de la maison ou possibilité d'une nouvelle construction sur parcelle de 1000 m² env résiduelle N'hésitez pas à nous consulter concernant votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr